新建筑,塔林外域在卡拉玛加的消费

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卡拉马贾一直是一个受欢迎的地区,几年来,公寓买家热衷于其性格建筑,主要由大约一个世纪前建造的大木屋,在爱沙尼亚称为Tsarist时代(TrAlAEG)。

它深受学生,“嬉皮士”,年轻的专业人士以及家庭,并看到它的命运转变以前曾有一些名不见经传,作为一个更脚后跟的地区,许多酒吧,餐馆和商店开放在该地区。

这种“卡拉马哈效应”也蔓延到周边地区如Pelgurn和改造的巴蒂亚詹市场。

价格上涨,但不会持续太久

然而,随着买家向中心区的转移,这种长时间的增长似乎即将结束,至少在Kalamaja是这样。

Sooman先生对时事节目“Aktuaalne KaMaLa”说,虽然在5月到六月间,塔林公寓的平均平方米价格上涨了7.2%,至每平方米1868欧元,据爱沙尼亚土地委员会的统计,这一快速增长并不明显。伊利是可持续的。

此外,今天的热门地区是在市郊,如皮埃特里,在塔林机场南部,或在较小的通勤城市如Kiili,Sauu和Suku,所有这些都看到了人口的快速增长。因此他注意到卡拉玛贾泡沫可能已经结束了。

他接着说,“这种趋势歇斯底里”现在已经过时了,注意到银行不再为看似膨胀的要价借钱给公寓。

Sooman补充说,“这些类型的购买和‘我必须在Kalamaja买,不在乎价格是什么’的态度,”是过去的事。

另一个有利于塔林更多外部区域的因素是新建筑的普及,这在这些地区更为普遍,尽管在一些Kalamaja遗址也有新建筑出现(例如V.IK PATARI 1/JAHU 6),其中建筑工地目前是正在进行的DRAM的场景。考古发掘。

房价上涨不可立即解释,购房者更青睐公寓楼

其他房地产专家一致认为,目前的房价上涨不会永远持续下去。

“即使我们中的许多人预计到目前为止价格下跌,但在过去的几年中,这并没有发生,而上个月(即六月)出现了显著的上升,”房地产公司合伙人Helen Shank告诉该项目。

她说,“在过去的一个月中,市场上没有什么值得注意的事情来解释7%的上涨,”他补充说,“如果我们看看具体细节,比如说罗特曼尼区(塔林市中心)的新建筑,或者住在住宅区的一个房间的公寓,那么我们就看不到太多了。已经改变了。

她说:“如果我们看看塔林外围地区的公寓,最受欢迎的地区仍然是哈贝尔斯蒂。”哈伯斯蒂夫位于塔林的西部郊区。

“但人们过去一直向往这个宏伟梦想的房子,孩子们,狗等等。现在,人们的偏好越来越倾向于公寓。”S恩女士接着说。

据土地董事会说,在这个时期,最贵的公寓可能是六月的700000英镑;最便宜的公寓只有3000英镑。

来源: news | ERR
图片来源: iim Lõvi/ER

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