卡拉马加公寓价格超过市中心

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瑞典银行(swedbank)的一份市场概况显示,塔林公寓市场的价格上涨正在放缓,与全国其他地区的差价正在下降。

到第二季度,塔林公寓与爱沙尼亚其他地区的价格差距已降至2.3倍。两年前的2.5倍和2014年底的2.6倍。

据预测,公寓价格涨幅将接近去年水平,甚至放缓。塔林公寓价格在过去的半年里上涨了5%。在卡拉马加市区,p_uj ja塔林区的房价上涨最快,那里的房价往往超过市中心的公寓。

公寓的平均价格受到新开发项目相对重要性的影响,因为它们的平方米价格比售后房地产价格高25-30%。2019年第一季度,塔林27%的交易是新建公寓,去年的交易总额为30%。

上半年,塔林及附近地区的新房地产平均发行价增长至–2693英镑。去年的平均价格是每平方米2622英镑,价格上涨了3%。

在过去的一年里,塔尔图市的可用房地产激增。增长始于去年第三季度,当时主动报价的数量从275个猛增至约450个。在经历了短暂的下跌后,由于报价数量仍超过往年,今年第二季度这一数字跃升至720家,同比增长2.5倍。

住房越来越便宜

工资增长放缓也对建筑价格产生影响。提供最低价格的开发项目表现最好,而大中型公司统治着市场。很少有开发商有流动性问题。

总而言之,与净工资相比,公寓变得更实惠,而净工资的发展得益于低利率。欧洲央行(ecb)最近的决定表明,利率在未来一段时间内仍将保持在低位。

来源: news | ERR
图片来源: ene Suurkaev / ER